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　　成立之后，最关键也是最难的一步，就是如何从物业公司手中接管公共收益的管理权。经过反复协商，业委会和乌鲁木齐新华联物业服务公司于2025年初达成一致，签订了《物业服务合同》，业委会代表全体业主接管了小区“公共收益”，按照西湖街道提出的“公共收益精细化管理”要求，小区公共收益设立单独账目，由业委会代表全体业主开设专用银行账户进行管理，物业公司则在授权范围内，帮忙收取停车费、场地租金等费用，并负责相关的日常维护工作。